[摘要] 據(jù)美國僑報網(wǎng)編譯報道，紐約曼哈頓的房地產(chǎn)市場一向硝煙彌漫、殘酷無情，有人凱旋而歸，有人尸骨無存?！薄 惔姆Q，中國買家涌入紐約房地產(chǎn)市場，主要是源自他們對有形資產(chǎn)的偏好，比如珠寶、藝術(shù)品和房地產(chǎn)。
據(jù)美國僑報網(wǎng)編譯報道，紐約曼哈頓的房地產(chǎn)市場一向硝煙彌漫、殘酷無情，有人凱旋而歸，有人尸骨無存。中國買家迅速加入戰(zhàn)爭，并成為老練的斗士。這也使得曼哈頓高端房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人多利·倫茨(Dolly Lenz)鞍前馬后地忙碌著，一刻不得歇。
據(jù)全美廣播公司財經(jīng)頻道(CNBC)25日報道，倫茨自稱是“美國房地產(chǎn)界的銷售皇后”，她經(jīng)手的都是價值數(shù)百萬的房產(chǎn)。上周末，倫茨一直陪著中國客戶看房，她把他們稱為“新俄國佬”。
“我整個周末都在陪著客戶到處看房，每個客戶都是中國人，”倫茨稱。
“過去是，只要你有個俄羅斯客戶，就能分開紅海，而現(xiàn)在中國人成了摩西，引領(lǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。如果我有中國買家，我就能拿到我任何房子的預(yù)約。非常神奇?！?/font>
倫茨稱，中國買家涌入紐約房地產(chǎn)市場，主要是源自他們對有形資產(chǎn)的偏好，比如珠寶、藝術(shù)品和房地產(chǎn)。她將這種現(xiàn)象歸咎于三大原因：中國精英階層希望將資產(chǎn)多元化，以有形資產(chǎn)確保安全性，將部分財產(chǎn)投向海外。
倫茨研究亞洲房地產(chǎn)買家已經(jīng)有20年了，她稱，最近中國客戶的口味越來越像正宗的紐約人了?，F(xiàn)在他們喜歡戰(zhàn)前的老房和象征身份地位的曼哈頓房產(chǎn)，這些都是因為他們開始研究房市走向，甚至認(rèn)真挖掘市場數(shù)據(jù)。
“你不用手把手地教他們，”倫茨稱，“現(xiàn)在都是他們在教你，他們比我們精明得多，懂得也遠超過我們。在和中國買家打交道時，你最好規(guī)規(guī)矩矩地做好自己。”
中國買家的影響力并不局限于紐約市，加州的房地產(chǎn)也在他們的購物列表中。無論在邁阿密，還是歐洲，你都能看見中國買家的身影。
不過，在紐約，中國買家在房地產(chǎn)市場的影響力往往局限于缺少選擇?！斑@里的供應(yīng)不夠，”倫茨稱，“當(dāng)然也有新的供應(yīng)，但你在市場上根本找不到。新供應(yīng)都不公開掛牌。”
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