多部門(mén)聯(lián)合舉辦的媒體見(jiàn)面會(huì)現(xiàn)場(chǎng)大河報(bào)·大河客戶端記者孫煊哲攝影

　　核心提示丨上周五，鄭州市連發(fā)4個(gè)文件，多策并舉多渠道增加租賃住房的供應(yīng)，在談及優(yōu)惠政策方面，承租方子女可享受“相對(duì)就近入學(xué)”引發(fā)關(guān)注。是不是只要在名校旁邊租房就能上名校了？為什么這些政策的有效期是兩年？昨日上午，市房管局聯(lián)合市國(guó)土資源局、市規(guī)劃局召開(kāi)媒體見(jiàn)面會(huì)，詳細(xì)解答群眾熱點(diǎn)問(wèn)題。

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　　為啥要在這個(gè)時(shí)候密集出臺(tái)政策？

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　　在會(huì)上記者了解到，目前鄭州每年凈流入人口超過(guò)30萬(wàn)人，流動(dòng)人口已突破400萬(wàn)人，這么多流動(dòng)人口在鄭州發(fā)展，租房是一“大頭”問(wèn)題。在此背景下，出臺(tái)積極有效的租賃配套政策很有必要。

　　鄭州市房管局總工程師江文靜稱，目前鄭州租賃市場(chǎng)主要面臨著供應(yīng)不足和管理不規(guī)范兩大方面的問(wèn)題，5月18日市政府出臺(tái)的4個(gè)文件主要解決的是租房供應(yīng)方面的問(wèn)題。

　　在租房管理方面，鄭州也有新的作為。市房管局租賃處處長(zhǎng)王長(zhǎng)江介紹稱，2017年7月，鄭州市被列為全國(guó)首批住房租賃試點(diǎn)城市，按照試點(diǎn)方案要求，目前我市已經(jīng)確立了3家市級(jí)國(guó)有平臺(tái)和9家區(qū)級(jí)國(guó)有平臺(tái)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，官方的房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)也已經(jīng)上線運(yùn)營(yíng)，全市首個(gè)房屋租賃服務(wù)站點(diǎn)已投入使用。

　　“此外，以青年人才公寓為切入點(diǎn)的租賃房建設(shè)工作已全面啟動(dòng)，目前已明確地塊的7個(gè)青年人才公寓項(xiàng)目中，已有2個(gè)開(kāi)工建設(shè)。”王長(zhǎng)江稱。

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　　租住在名校旁就能上名校？

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　　在這些政策中，承租戶能享受子女相對(duì)就近入學(xué)備受關(guān)注，這是否意味著只要在一些名校旁租房就一定能上名校？

　　“關(guān)于租房也能上名校，希望群眾也不要過(guò)分解讀?！焙幽县?cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任劉社認(rèn)為，目前鄭州優(yōu)質(zhì)教育資源分布不均，對(duì)于一些招生名額緊俏的名校，在附近買房的都不一定能成功入校，別說(shuō)租房的了。

　　劉社稱：“新的政策進(jìn)一步明確了租房者也有資格參與就近排隊(duì)上公辦學(xué)校，但是沒(méi)有規(guī)定一定就能就近入學(xué)?！?/p>

　　“在鄭州租房的，并依法辦理房屋租賃合同登記備案可持備案證明，依法享受承租方落戶、公積金提取、衛(wèi)生計(jì)生、子女義務(wù)教育、社會(huì)保障等公共服務(wù)，具體程序和標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)公共服務(wù)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)?！蓖蹰L(zhǎng)江解釋稱。

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　　新政有效期為何只有兩年？

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　　5月18日鄭州市發(fā)布的4個(gè)文件主要內(nèi)容是：安置房可以用作租賃住房、自有土地可建租賃住房、國(guó)有建設(shè)用地可建設(shè)租賃商品住房、人才公寓的申請(qǐng)方式及優(yōu)惠政策等。

　　但4個(gè)政策的有效期均為兩年，這讓不少人理解不了，這么多優(yōu)惠政策會(huì)不會(huì)只是曇花一現(xiàn)？

　　“不會(huì)的，政策將會(huì)長(zhǎng)期執(zhí)行下去?！编嵵菔蟹抗芫挚偣こ處熃撵o解釋稱，目前各大城市都沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，在新政策的實(shí)施過(guò)程中，政府也會(huì)根據(jù)出現(xiàn)的新問(wèn)題、新情況對(duì)政策進(jìn)行調(diào)整；再加上關(guān)于租賃管理的上位法或即將出臺(tái)，地方政策屆時(shí)還要根據(jù)上位法進(jìn)行調(diào)整，所以暫定政策的有效期為兩年。

　　“這幾個(gè)政策的出臺(tái)標(biāo)志著鄭州市朝著‘租購(gòu)并舉’邁出了堅(jiān)實(shí)的一步?！眲⑸缃ㄗh，公安、教育、社保等部門(mén)應(yīng)積極出臺(tái)相關(guān)后續(xù)細(xì)則。（記者 孫煊哲 王磊）