房地產(chǎn)投資增速雖然依舊保持了較高的增長，但調(diào)控措施出臺之后，10月份的全國房價(jià)和市場成交量都開始出現(xiàn)回調(diào)。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年10月，全國100個城市(新建)住宅平均價(jià)格為12825元/平方米，環(huán)比上漲1.65%，漲幅較上月回落1.18個百分點(diǎn)。從價(jià)格環(huán)比漲跌城市個數(shù)看，79個城市價(jià)格環(huán)比上漲，與9月相比減少2個，21個城市價(jià)格環(huán)比下跌，與9月相比增加3個。
按中位數(shù)計(jì)算，全國100個城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為7306元/平方米，環(huán)比上漲2.20%，同比上漲2.67%，百城中多數(shù)城市房價(jià)走勢較為平穩(wěn)。
為更好的促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，國慶節(jié)前后多個熱點(diǎn)城市出臺調(diào)控政策，并初步取得了效果，供求量價(jià)漸趨理性。
從需求端來看，非理性的投資投機(jī)需求得到抑制，熱點(diǎn)城市住宅成交量回落;從供給端來看，政策影響下開發(fā)商積極調(diào)整營銷策略，新推出項(xiàng)目定價(jià)較預(yù)期有所回調(diào);從價(jià)格來看，10月百城整體價(jià)格漲幅明顯放緩，上漲城市數(shù)量減少，且多數(shù)熱點(diǎn)城市房價(jià)漲幅均有所回落，部分城市回落幅度顯著。
展望未來，政策調(diào)控效應(yīng)將持續(xù)發(fā)力，市場供需兩端將穩(wěn)步回歸理性，年末房價(jià)有望進(jìn)一步企穩(wěn)。
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