8月1日起新老在售房源須明碼標價 落實情況尚未到位
按照鄭州市政府的規(guī)定,2013年7月1日前未辦理預售許可證的商品住房,在銷售前,應到當地有管轄權的價格主管部門進行銷售價格備案。2013年7月1日前已辦理預售許可證,但尚未售出的商品住房,應在2013年8月1日前補辦銷售價格備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時應在銷售場所實行明碼標價,一套一標。兩個時間節(jié)點已經過去,昨日,鄭州晚報記者對市區(qū)部分在售樓盤采訪時發(fā)現,多數樓盤都能按要求實行明碼標價,但是政策執(zhí)行得并不徹底,另有個別樓盤沒按要求執(zhí)行明碼標價。
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7月鄭州房價每平方米9071元,首次沖上9000元
昨日中國指數研究院發(fā)布的7月份百城指數顯示,全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10347元,環(huán)比6月上漲0.87%,自2012年6月以來連續(xù)第14個月環(huán)比上漲,其中61個城市環(huán)比上漲。北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米17609元,比6月份環(huán)比上漲1.34%。
中國指數研究院公布的數據顯示,7月份,鄭州新建住宅均價為每平方米9071元,比6月份環(huán)比上漲3.03%,每平方米上漲267元,鄭州新建住宅均價首次突破“9”字大關,居百城漲幅榜第7位。
明碼標價規(guī)定執(zhí)行得不完整
昨日上午和下午,記者先后前往農業(yè)路、航海路、長江路附近的部分樓盤,實地了解明碼標價執(zhí)行情況。
在花園路農科路附近一大型樓盤,針對記者看中的一套三房戶型,置業(yè)顧問馬先生說優(yōu)惠下來為每平方米1.2萬元左右。圍著該售樓部大廳轉一圈,記者看到公布的樓盤銷控表上,已售房源價格信息已經被遮住,只有在售房源的價格信息。
而在農業(yè)路嵩山路一處樓盤,在其樓盤銷控表上,可以看到已售和在售的每套房的面積、價格信息、優(yōu)惠條件等。不過,置業(yè)顧問邢小姐稱,這些信息是開盤當天的銷售情況,現在顯示的,有的房源可能已經賣完了。
在嵩山路與航海路交會處附近一處樓盤,樓盤銷控表上也可以看到已售房源的價格信息;不過,在航海路與京廣路交會處附近一處樓盤,已售房源信息已被紅紙蓋住。
當然,公示內容也有奇怪的,在嵩山路和長江路交會處一樓盤,樓盤銷控表上只能看到已售房源的價格信息,在售房源價格信息看不到。
經過對多個樓盤實地打探,記者發(fā)現即便是按照物價部門要求公示的,也只是對具體的每套房源及戶型、價格的公示,都不曾看到物價部門要求公示的當期銷售推出的商品住房總套數及其戶型、各種戶型的建筑面積及其套數、總價款。
信息公開是好事,市民希望內容更全面
在花園路農科路附近的樓盤、農業(yè)路嵩山路附近的樓盤,記者看到很多看房人員進了售樓部都是直沖樓盤銷控表走去,了解銷售情況、價格情況。市民王女士稱,現在要求明碼標價,對每套房子的價格、相關費用了解得更明白了,但是,也希望把當期銷售的總房源套數、戶型等都公布出來,這樣買房的人從大的方面、小的方面都能把握、了解,對決定買房有好處。
另一位市民張先生稱,現在雖然不少樓盤實行明碼標價了,但是不少樓盤對打折優(yōu)惠情況沒有公示,需要購房者問了才能知道。
物價局網站只有兩家企業(yè)備案
根據鄭政辦〔2013〕36號即《鄭州市人民政府辦公廳關于對新建商品住房銷售價格實行備案管理的通知》,7月1日起實行的商住房預售明碼標價規(guī)定,2013年7月1日前未辦理預售許可證的商品住房,在銷售前到當地有管轄權的價格主管部門進行銷售價格備案。價格主管部門要及時將開發(fā)企業(yè)商品住房銷售價格備案情況在價格信息網和房地產網上進行公示。
鄭州晚報記者昨日登錄市房管局網站鄭州房地產網查詢了解到,從7月20日至31日,市區(qū)共有7個商住房或者含有商住房的項目獲得了預售許可證。但是,在鄭州市物價局網站上,在“新建商品住房備案價格”中,只看到2個商住房項目的備案資料,公示的填表日期均為2013年7月8日,發(fā)布日期均為7月29日。同時,市房管局公示的7個項目與市物價局公示的2個項目均不相同。
根據市物價局指定的《鄭州市新建商品住房銷售價格備案管理辦法》的規(guī)定,對符合備案要求的,價格主管部門應當在10個工作日內出具《鄭州市物價局新建商品住房銷售價格備案函》;對不符合備案要求的,價格主管部門應給予指導。而市房管局對商品房預售許可證辦理承諾的時限為“資料齊全10個工作日”。而在7月份有23個工作日,這是不是企業(yè)沒有積極前往兩個主管部門辦證呢?
(記者 胡審兵 實習生 趙玉龍)
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