一季度鄭州商住房用地掛牌出讓2682.98畝
只有一塊地溢價(jià)成交
城中村改造地塊面積占比達(dá)到75.32%
根據(jù)市國(guó)土資源局公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2013年第一季度鄭州市區(qū)普通商品住房用地掛牌出讓面積合計(jì)達(dá)到2682.98畝，其中城中村改造地塊占總出讓面積的75.32%。記者昨日獲悉，數(shù)據(jù)顯示，在一季度各月中，3月份住宅用地掛牌出讓的面積為0。
一季度商住房用地掛牌出讓40塊
數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，鄭州市區(qū)商住房用地累計(jì)掛牌出讓了40塊，面積達(dá)到2682.98畝。其中，面積最大的一塊地為266.72畝，以38152萬(wàn)元的掛牌起始價(jià)成交，每畝地價(jià)143.04萬(wàn)元，為高新區(qū)的城中村改造地塊；面積最小的地塊為6.29畝，以1510萬(wàn)元成交，每畝地價(jià)240.06萬(wàn)元。
在掛牌出讓的40塊住宅用地中，城中村改造地塊占到30塊，占比為75%。從面積上看，掛牌出讓的城中村改造地塊面積累計(jì)為2020.86畝，占到總掛牌面積的75.32%。
也就是說(shuō)，1月份掛牌出讓的商住房用地中，只有10塊地為非城中村改造地塊。
東區(qū)住房用地掛牌出讓218.6畝
從各區(qū)域來(lái)看，今年第一季度鄭東新區(qū)普通商品住房用地掛牌出讓的地塊只有3塊，面積累計(jì)為218.6畝，出讓面積僅占全市的8.15%。
不過(guò)，經(jīng)開區(qū)一季度雖然出讓地塊為5塊，但是出讓面積達(dá)到428.91畝，占到全市出讓面積的16%。
雖然一季度商住房用地出讓地塊達(dá)到40塊，但是由于多數(shù)是城中村改造地塊，絕大多數(shù)都是以掛牌起始價(jià)成交。只有鄭東新區(qū)的一塊88.18畝地塊以67340萬(wàn)元的溢價(jià)成交，比掛牌起始價(jià)高出35500萬(wàn)元，每畝地價(jià)為763.67萬(wàn)元。
此外，很少介入鄭州城中村改造項(xiàng)目的建業(yè)集團(tuán)在2月1日出手二七區(qū)荊胡村城中村改造項(xiàng)目，作為建業(yè)地產(chǎn)擁有51%權(quán)益的間接附屬公司，河南建業(yè)泰宏置業(yè)有限公司拿下了該改造項(xiàng)目6塊地塊，面積累計(jì)341.19畝，其中4塊為商住房用地，面積為255.12畝。（鄭州晚報(bào)記者 胡審兵）
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