市住房保障和房地產(chǎn)管理局昨日發(fā)布消息，經(jīng)市政府同意，市房管、地稅和財政三部門聯(lián)合發(fā)文，明確自2012年7月9日起，鄭州市執(zhí)行新的普通住房標準，新標準明確，普通住房應同時滿足以下條件，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積為144平方米以下、單套住房銷售總價不高于上年度144平方米住房平均交易價格（鄭東新區(qū)單獨計算）的1.4倍。符合新的普通住房標準能夠享受稅收優(yōu)惠政策。
住房剛性需求者稅負減輕
市房管局相關負責人介紹，鄭州市現(xiàn)行普通住房標準是2005年制定的，至今已過7年，住房價格和房地產(chǎn)市場形勢都發(fā)生了較大的變化，適時調(diào)整使之更加符合房地產(chǎn)市場實際是政府的一項例行管理工作。
據(jù)了解，調(diào)整后的普通住房標準在容積率和單套住房建筑面積的規(guī)定上沒有變化，最大的變化有兩點：一是新標準按照區(qū)域分類，老城區(qū)和鄭東新區(qū)分別計算各自區(qū)域的住房平均交易價格；二是新標準將價格標準調(diào)整為房屋總價，原來歸為非普通住房的部分小戶型住房，可以重新回歸為普通住房，這也讓住房剛性需求者的稅負大大減輕。
擴大了普通住房范圍
記者昨日搜索了2005年鄭州市制定的普通住房標準是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套住宅的建筑面積在140平方米以下；多層普通住宅銷售價格為每平方米2700元以下，高層普通住宅銷售價格為每平方米4000元以下（注：這個價格根據(jù)前一年鄭州普通住房交易的平均價，每年都進行調(diào)整，即乘以前一年均價的1.4倍）。
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