[摘要] 四月剛過，就有中海等5家超級房企銷售規(guī)模突破千億，達到不少房企的年終目標?？硕鹱钚掳l(fā)布的數據顯示，截至4月末，碧桂園、恒大的銷售規(guī)模都已超2000億元，保利、融創(chuàng)也先后突破千億。
四月剛過，就有中海等5家超級房企銷售規(guī)模突破千億，達到不少房企的年終目標。
克而瑞最新發(fā)布的數據顯示，截至4月末，碧桂園、恒大的銷售規(guī)模都已超2000億元，保利、融創(chuàng)也先后突破千億。
房企陣營分化加劇
克而瑞數據顯示，1-4月，TOP100房企規(guī)模持續(xù)上升，銷售規(guī)模達到了2.65萬億元，同比增長28.5%。500億元以上前10家房企貢獻銷售業(yè)績43.9%
截至4月末，中海、綠地、華夏幸福、龍湖和新城控股5家超級房企銷售規(guī)模突破千億，達到不少房企的年終目標。TOP100房企銷售金額入榜門檻達到了45.3億元，規(guī)模競爭加劇。克而瑞預計未來百強房企分化格局將會持續(xù)。
業(yè)績增速有所放緩
雖然房企的銷售規(guī)模持續(xù)攀升，但在調控緊壓下業(yè)績增速放緩，房企被動搶收業(yè)績?？硕饠祿@示，TOP100房企4月的銷售情況環(huán)比下降5.8%，主要是企業(yè)供應不足。
中指研究院數據也顯示，2018年1-4月份，銷售額超過百億的企業(yè)均值為395億元，業(yè)績增速已較1-3月有所放緩。
扎堆拓展境外融資渠道
為突破境內融資困局，房企在境外扎堆發(fā)債。一方面，國內房地產調控政策密集出臺，房企境外融資規(guī)模大幅增加；另一方面，2018年是房地產企業(yè)美元債集中兌付的一年，企業(yè)面臨新資換舊債壓力，海外發(fā)債訴求持續(xù)提高。
從融資規(guī)模來看，4月代表房企公布發(fā)債合計92.85億美元，較去年同期大幅增長。其中，額度最高的為中海發(fā)行的15億美元高級債券；越秀地產、融創(chuàng)也分別發(fā)行10億以上、兩種期限組合的美元票據，為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展注入充足資金。
