[摘要] 昨天，鄭州市房管局發(fā)布今年前三季度鄭州房產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，前9個月，鄭州市區(qū)房產(chǎn)均價(jià)逼近9000元，取消限購，對改善性住房需求刺激較明顯。
昨天，鄭州市房管局發(fā)布今年前三季度鄭州房產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，前9個月，鄭州市區(qū)房產(chǎn)均價(jià)逼近9000元，取消限購，對改善性住房需求刺激較明顯。
前9個月
市區(qū)房產(chǎn)均價(jià)8982元
鄭州市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)稱，2014年前9個月，全國房地產(chǎn)市場依然整體低迷。在此環(huán)境下，鄭州市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)較為平穩(wěn)，主要市場運(yùn)行指標(biāo)好于全國。
1~9月，鄭州市商品房銷售1345.92萬平方米，同比增長13.55%；其中，商品住房銷售1124.25萬平方米，同比增長13.54%。市區(qū)商品房銷售759.48萬平方米，同比下降0.89%；其中，商品住房銷售587.43萬平方米，同比下降3.18%。
1~9月，鄭州市商品房銷售均價(jià)為7275元/平方米；其中，商品住房銷售均價(jià)為6452元/平方米。市區(qū)商品房銷售均價(jià)為8982元/平方米；其中，商品住宅銷售均價(jià)為7887元/平方米。
二手房交易
同比下降四分之一
截至9月底，市區(qū)商品房累計(jì)可售面積為1490.71萬平方米，同比增長24.88%；其中，商品住房累計(jì)可售面積608.01萬平方米，同比增長54.06%。若按最近12個月市區(qū)商品住房月均消化面積72.12萬平方米計(jì)算，鄭州市區(qū)商品住房庫存的消化周期為8.4個月，處于供銷平衡的區(qū)間（6-12月為供銷平衡區(qū)間）。
1~9月，鄭州市二手房交易面積為335.19萬平方米，同比下降25.91%；市區(qū)二手房交易均價(jià)為7094元/平方米，其中，二手住房交易均價(jià)為6961元/平方米。
取消限購
對改善住房需求刺激較明顯
鄭州市房管局工作人員介紹，從銷售來看，前9個月除2月份外，其他各月銷量均在154萬到163萬平方米之間，銷量最高的月份是8月。8月初，鄭州取消住房限購政策，部分受到政策限制的改善性需求和非鄭州戶籍人員具備了購房資格，購房需求短期放大，當(dāng)月全市商品住房銷售138.87萬平方米，市區(qū)銷售79.08萬平方米，環(huán)比分別增長9.99%和19.08%。
8~9月份，120平方米以上商品住房銷售面積比重為37.21%，較1~7月份提高8.76個百分點(diǎn)；特別是180平方米以上的戶型銷售比重為9.5%，較1~7月份提高4.84%，取消限購對改善性需求有明顯的刺激作用。
驗(yàn)房
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